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深圳首棟城中村樣板樓揭幕！月租最低僅1200！
深圳24小時深圳首棟城中村樣板樓揭幕！月租最低僅1200！2018-01-02 14:36來源:南方都市報編輯:王澤權2017年12月30日，萬村崗頭新圍仔村首棟樣板樓揭幕儀式正式舉行。2017年12月30日，萬村崗頭新圍仔村首棟樣板樓揭幕儀式正台中監視器批發式舉行。南都記者獲悉，這是萬科首個城中村改造樣板樓，將於今年三月份正式面向租客招租。
萬科中標新圍仔村台中監視器材批發改造?
崗頭新圍仔村，有著深圳“IT第一村”的美稱。這裡地處深圳坂田街道，匯集著眾多來自彰化監視器安裝華為、富士康等知名企業園區的奮鬥者，租房需求大，同時也是深圳城中村人口當中，構成較為純粹的一個村落。
然而，雖然新圍仔村科技光環，但也難免陷入傳統的城中村的尷尬：文化配套匱乏，公共設施落後。南都記者在現場看到，與傳統的城中村相比，新圍仔村的樓房規劃都比較整齊，街道比較寬敞，但是依然隨處可見陰暗逼仄的巷道、烏黑密佈的電線盤踞在樓層之間、銹跡斑駁的防盜網裡面掛著色彩繽紛的各式衣物等情監視器安裝台北景。這與萬科改造的萬科改造的樣板樓形成鮮明的對比。
為改變“臟亂差”的城中村面貌，帶動華為周邊整體環境的提升，並緩解企業員工安居問題，坂田街道全面總結以往城中村整治經驗，由政府主導，引入專業化企業，對城中村進行統一改造科學化運營。2016年，坂田街道將新圍仔居民小組項目立項，今年上半年開始招投標，最終萬科公司中標。
據瞭解，新圍仔村通過將物業統一出租給萬科旗下深圳市萬村發展有限公司進行統一經營管理，由企業進行統一全方位的升級改造，對基礎設施及環境進行提升，美化公共界面，優化公共步行體現及活動空間，進行房屋界面及內部改造裝修，植入物業管理、長租公寓、商業物業的管理運營方式。
據統計，目前新圍仔村共計建築約230棟，住戶約6093個。萬村已經簽約新圍仔村9棟房子，其中2棟正在進行立面改造，同步施工的還有一處社區公園。項目施工方介紹，新圍仔居民小組立面改造9月進場施工，年底可見初效。
20平米的單房租金為1200-1500元/月
萬科相關人士透露，萬村與新圍村村民的簽約年限一般為10年，給付的價格比村民出租的價格要高。南都記者獲悉，當前新圍仔村的單房，戶型面積20平方米左右，租金為800元/月。萬村將已簽約的房子進行全面改造，樓層之間配有電梯，每間房間都配有床鋪、沙發、空調、衣櫃、書桌、壁畫等硬件設施，而一樓則是年輕人年輕人的娛樂休閑空間，樓頂也預留空間給租客進行聚餐、燒烤等活動。上述人士透露，目前樣板樓的房間以單房和一室一廳為主。20平米左右的單房，租金大概是1200-1500元/月。
業界人士認為，這是政企合作進行城中村綜合改造整治的新模式。新圍仔的整治模式將有望實現政府、企業、業主、租客的多贏。深圳市規劃和國土資源委員會數據顯示，深圳市城中村租賃住房約占總租賃住房70%，是租賃市場供應最重要的主體之一，城中村改造可以盤活存量租賃資源。有專傢認為，坂田街道城中村環境品質提升的探索，有望給深圳城中村治理提供一個嬗變樣本。
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