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2018年1-4月,廣東房地產開發投資增幅有所回落,商品房銷售面積降幅擴大,商品房待售面積繼續減少。
一、房地產開發投資增速回落
1-4月,廣東房地產開發企業共完成投資3461.34億元,同比增長21.2%,增幅同比提高5.7個百分點,比一季度回落1.7個百分點。其中,土地購置費854.15億元,增長97.0%,增幅比一季度回落31.8個百分點。
商品住宅、辦公樓和商業營業用房投資增幅回落。1-4月,商品住宅投資2386.35億元,同比增長25.1%,增幅比一季度回落0.1個百分點;辦公樓投資310.64億元,增長23.6%,增幅比一季度回落17.4百分點;商業營業用房投資356.33億元,下降11.8%,降幅比一季度擴大5.8個百分點;其他投資408.02億元,增長39.0%,增幅比一季度提高7.3個百分點。
西翼房地產開發投資增速提升,其他區域增速回落。1-4月,西翼增長54.4%,增幅比一季度提高0.3個百分點;珠三角、東翼和山區房地產開發投資同比分別增長16.9%、47.8%和30.1%,增幅比一季度回落1.6個、4.1個和1.7個百分點。
二、商品房銷售面積降幅擴大
1-4月,廣東商品房銷售面積3682.20萬平方米,同比下降14.2%,比上年同期回落19.1個百分點,降幅比一季度擴大4.9個百分點。其中,商品住宅銷售面積3177.16萬平方米,同比下降14.6%,降幅比一季度擴大5.2個百分點。
東西兩翼銷售面積增幅回落,珠三角和山區降幅擴大。1-4月,東翼和西翼商品房銷售面積分別增長17.5%和19.4%,增幅比一季度分別回落5.7個和18.0個百分點;珠三角地區商品房銷售面積同比下降19.8%,降幅比一季度擴大1.3個百分點;山區商品房銷售面積下降19.5%,降幅比一季度擴大11.9個百分點。
三、商品房待售面積繼續減少台中住宿推薦2017|台中住宿推薦2018
1-4月,廣東商品房屋待售面積同比下降6.5%,降幅比一季度收窄1.9個百分點。其中,住宅待售面積同比下降12.2%,降幅比一季度收窄3.9個百分點。辦公樓和商業營業用房同比分別下降7.8%和0.9%,降幅分別比一季度收窄2.9個和0.5個百分點。其他房屋(不屬於住宅、辦公樓、商業營業用房的房屋建築物)待售面積同比增長2.8%,增幅同比回落2.4個百分點。
附註
1.主要指標解釋
房地產開發企業本年完成投資:指報告期內完成的全部用於房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建築和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統計累計數據。
商品房銷售面積:指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建築面積)。該指標是累計數據。
商品房銷售額:指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑,也是累計數據。
待售面積:指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建築面積中,尚未銷售或出租的商品房屋建築面積,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建築、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。按照商品房待售時間的長短可以劃分為待售一年以下、待售一到三年(含一年)和待售三年以上(含三年)。
2.統計范圍
全部房地產開發經營法人單位。
3.調查方式
按月(1月份除外)進行全面調查。
4.經濟區域劃分
珠三角地區包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個地級市;粵東地區包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽4個地級市;粵西地區包括湛江、茂名、陽江3個地級市;粵北和山區包括韶關、梅州、河源、清遠、雲浮5個地級市。
5.增長速度計算
本文中房地產開發投資增長速度為名義增速。
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一、房地產開發投資增速回落
1-4月,廣東房地產開發企業共完成投資3461.34億元,同比增長21.2%,增幅同比提高5.7個百分點,比一季度回落1.7個百分點。其中,土地購置費854.15億元,增長97.0%,增幅比一季度回落31.8個百分點。
商品住宅、辦公樓和商業營業用房投資增幅回落。1-4月,商品住宅投資2386.35億元,同比增長25.1%,增幅比一季度回落0.1個百分點;辦公樓投資310.64億元,增長23.6%,增幅比一季度回落17.4百分點;商業營業用房投資356.33億元,下降11.8%,降幅比一季度擴大5.8個百分點;其他投資408.02億元,增長39.0%,增幅比一季度提高7.3個百分點。
西翼房地產開發投資增速提升,其他區域增速回落。1-4月,西翼增長54.4%,增幅比一季度提高0.3個百分點;珠三角、東翼和山區房地產開發投資同比分別增長16.9%、47.8%和30.1%,增幅比一季度回落1.6個、4.1個和1.7個百分點。
二、商品房銷售面積降幅擴大
1-4月,廣東商品房銷售面積3682.20萬平方米,同比下降14.2%,比上年同期回落19.1個百分點,降幅比一季度擴大4.9個百分點。其中,商品住宅銷售面積3177.16萬平方米,同比下降14.6%,降幅比一季度擴大5.2個百分點。
東西兩翼銷售面積增幅回落,珠三角和山區降幅擴大。1-4月,東翼和西翼商品房銷售面積分別增長17.5%和19.4%,增幅比一季度分別回落5.7個和18.0個百分點;珠三角地區商品房銷售面積同比下降19.8%,降幅比一季度擴大1.3個百分點;山區商品房銷售面積下降19.5%,降幅比一季度擴大11.9個百分點。
三、商品房待售面積繼續減少台中住宿推薦2017|台中住宿推薦2018
1-4月,廣東商品房屋待售面積同比下降6.5%,降幅比一季度收窄1.9個百分點。其中,住宅待售面積同比下降12.2%,降幅比一季度收窄3.9個百分點。辦公樓和商業營業用房同比分別下降7.8%和0.9%,降幅分別比一季度收窄2.9個和0.5個百分點。其他房屋(不屬於住宅、辦公樓、商業營業用房的房屋建築物)待售面積同比增長2.8%,增幅同比回落2.4個百分點。
附註
1.主要指標解釋
房地產開發企業本年完成投資:指報告期內完成的全部用於房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建築和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統計累計數據。
商品房銷售面積:指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建築面積)。該指標是累計數據。
商品房銷售額:指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑,也是累計數據。
待售面積:指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建築面積中,尚未銷售或出租的商品房屋建築面積,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建築、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。按照商品房待售時間的長短可以劃分為待售一年以下、待售一到三年(含一年)和待售三年以上(含三年)。
2.統計范圍
全部房地產開發經營法人單位。
3.調查方式
按月(1月份除外)進行全面調查。
4.經濟區域劃分
珠三角地區包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個地級市;粵東地區包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽4個地級市;粵西地區包括湛江、茂名、陽江3個地級市;粵北和山區包括韶關、梅州、河源、清遠、雲浮5個地級市。
5.增長速度計算
本文中房地產開發投資增長速度為名義增速。
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